北京天创科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道彩和坊路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京天创房地产开发有限公司
物业公司：北京天创物业管理有限责任公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京天创科技大厦位于北京市海淀区中关村核心商务区，地处彩和坊路沿线，是区域内专注科技企业办公的甲级写字楼项目。项目由北京天创房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供物业管理服务，周边聚集多所高校与科研院所，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，商务大堂整洁明亮，周边商务配套完善，汇聚餐饮、酒店、银行等配套资源，适配科技研发、互联网、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线苏州街站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁4号线海淀黄庄站约1200米，可换乘4号线通达北京西城、海淀等多个核心区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻彩和坊路城市道路，距离北四环西路约1.5公里，可快速连接北三环、北四环城市快速路，直达北京西站、首都机场等交通枢纽。周边分布有302路、307路、386路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京天创科技大厦的参考租金是多少？
答
北京天创科技大厦所在的中关村商圈甲级写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京天创科技大厦物业费是怎么收取的？
答
北京天创科技大厦物业费为18元/㎡/月，由北京天创物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应流程成熟，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到整层1500平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以科技研发、互联网、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约260个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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