北京海兴大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道丹棱街16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京海兴房地产开发有限公司
物业公司：北京海兴物业管理中心
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京海兴大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地处丹棱街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京海兴房地产开发有限公司开发，总建筑面积约36000平方米，为高层办公建筑，由北京海兴物业管理中心提供物业管理服务，周边中关村商务氛围浓厚，配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多部客梯满足日常通勤使用，周边聚集了大量互联网科技企业与高校资源，适配科技研发、商务咨询、金融服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线苏州街站约300米，步行仅需5分钟即可抵达站点，可换乘10号线通达北京全城各个商圈，距离地铁4号线海淀黄庄站约1000米，可换乘4号线前往海淀南部区域。
项目紧邻丹棱街，距离北四环西路约1.2公里，可快速连接北三环、北四环城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有302路、307路、361路等多条公交线路，覆盖海淀多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京海兴大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京海兴大厦的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京海兴大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
北京海兴大厦物业费为18元/㎡/月，由北京海兴物业管理中心提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应较为及时。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、咨询、金融类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问了解。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？平时停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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