北京韦伯时代
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：90㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区中关村街道中关村南大街17号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京鼎力房地产开发有限公司
物业公司：北京韦伯时代物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：90000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京韦伯时代位于北京市海淀区中关村核心区域，地处中关村南大街沿线，紧邻魏公村商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京鼎力房地产开发有限公司打造，总建筑面积约9万平方米，由两栋高层写字楼组成，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边商务、生活配套成熟。
项目提供90平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有宽敞商务大堂，配备多部高速客梯，紧邻北京理工大学、中央民族大学等高校资源，适配科技研发、教育培训、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线魏公村站约400米，步行约5分钟可达，4号线可换乘1号线、2号线、6号线、10号线等多条线路，通达北京各大核心商圈，通勤出行十分便捷。
项目紧邻中关村南大街城市主干道，距离北三环西路约1.2公里，可快速连接西三环、北四环快速路，直达北京西站、海淀黄庄核心区等区域。周边分布有26路、320路、563路、653路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京韦伯时代的参考租金是多少？
答
北京韦伯时代的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据所选房源有所不同，你可以联系项目招商顾问获取最新的房源报价。
问
北京韦伯时代物业费包含哪些服务？
答
北京韦伯时代物业费为8.5元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约90平方米，可根据企业实际需求分割出90-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、教育、咨询类，依托周边高校资源也聚集了不少文化文创企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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