北京北航大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区花园路街道学院路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京北航科技园建设发展有限公司
物业公司：北京北航科技园物业管理有限责任公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京北航大厦位于北京市海淀区学院路核心区域，紧邻北京航空航天大学校区，是北航科技园打造的甲级写字楼项目。项目由北京北航科技园建设发展有限公司开发，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由北京北航科技园物业管理有限责任公司提供物业服务，依托北航的科研资源，周边高校和科研机构聚集。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦依托北航科技园的产业资源，配套有会议中心、商务服务中心等设施，周边商务配套成熟，适配科技研发、教育培训、创业孵化等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线北航西门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线西土城站约1200米，可换乘10号线通达北京城六区核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻学院路城市主干道，距离北三环中路约1.5公里，可快速连接京藏高速、北四环中路等城市快速路，通勤自驾出行便利。周边分布有331路、375路、386路、438路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，覆盖海淀核心区域多个商圈与居住区。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京北航大厦的参考租金是多少？
答
北京北航大厦所在的海淀区学院路商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京北航大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京北航大厦物业费为15元/㎡/月，由北航科技园自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际规模与办公需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有特定的行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。因为项目属于北航科技园，更偏向科技研发、教育培训以及和航空航天相关的产业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商确认。
问
加班时空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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