北京科大天工大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区学院路街道学院路30号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京科技大学
物业公司：北京科大物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：87000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京科大天工大厦位于北京市海淀区学院路沿线，地处五道口商圈周边，紧邻北京科技大学校园，是区域内依托高校资源的甲级写字楼项目。项目由北京科技大学开发建设，总建筑面积约8.7万平方米，为高层办公建筑，由北京科大物业管理有限公司提供物业管理服务，依托高校资源拥有浓厚的产业氛围。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边聚集多所高校与科研机构，商务配套成熟，适配科技研发、教育培训、文创设计等各类依托高校资源的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线六道口站约300米，步行约5分钟可达；距离昌平线与15号线换乘站西二旗站约4公里，可换乘多条线路通达北京全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻学院路城市主干道，距离北四环中路约1.5公里，可快速连接京藏高速、北五环快速路，直达中关村、清河等区域。周边分布有355路、438路、594路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京科大天工大厦的租金大概在什么范围？
答
北京科大天工大厦公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会根据所选楼层朝向、面积大小、租赁周期不同产生浮动。如果签约面积较大或租赁周期较长，可与招商方协商租金优惠，具体价格以最终洽谈结果为准。
问
北京科大天工大厦物业费包含哪些服务？
答
北京科大天工大厦物业费为18元/㎡/月，由北京科大物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或迁入手续。项目依托周边高校科研资源，目前入驻多为科技研发、教育培训类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。企业如有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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