北京柏彦大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区花园路街道北四环中路238号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京柏彦房地产开发有限责任公司
物业公司：北京亿方物业管理有限责任公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：61000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京柏彦大厦位于北京市海淀区五道口商圈，地处北四环中路沿线，紧邻北京航空航天大学，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京柏彦房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约6.1万平方米，建筑为高层办公形态，由北京亿方物业管理有限责任公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与多组高速客梯，周边商务配套成熟，紧邻高校科研资源，适配科技研发、教育培训、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线六道口站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁13号线五道口站约1.5公里，可通过公交换乘通达北京城区各地，目前运营地铁线路可满足日常通勤需求。
项目紧邻北四环中路城市快速路，自驾可快速连接北三环、京藏高速、京承高速，直达北京北站、首都机场等交通枢纽。周边分布有311路、466路、484路、635路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京柏彦大厦的参考租金大概是多少？
答
北京柏彦大厦所在的海淀五道口商圈甲级写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动，具体租金价格需要结合意向房源和招商方面议确认。
问
北京柏彦大厦物业费包含哪些服务？
答
北京柏彦大厦物业费为26元/㎡/月，由北京亿方物业提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目紧邻高校区，现有入驻企业以科技、教育、互联网类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张情况，企业有长期停车需求可提前向物业申请固定车位。
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