北京港澳中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区朝阳门街道朝阳门北大街2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京港澳国际投资有限公司
物业公司：北京港澳中心有限公司
建成年代：1990
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京港澳中心位于北京市东城区朝阳门北大街，地处东二环朝阳门核心商圈，是区域内集办公、酒店配套为一体的甲级写字楼项目。项目由北京港澳国际投资有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有团队提供物业管理服务，配套有酒店餐饮等商务配套。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制调整，紧邻朝阳门商圈，周边商务配套成熟，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线朝阳门站约280米，步行仅3分钟可达，步行约10分钟即可换乘地铁6号线，可换乘多条北京城市轨道交通线路，通达全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻朝阳门北大街城市主干道，距离东二环快速路入口约500米，可快速连接北二环、长安街等城市核心道路，直达北京站、东直门交通枢纽。周边分布有101路、109路、110路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京港澳中心的参考租金是多少？
答
北京港澳中心的公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要结合选定的房源和招商方沟通确认。
问
北京港澳中心物业费是多少，包含什么服务？
答
北京港澳中心物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应流程成熟，管理稳定。
问
最小可以租多大面积，可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以贸易、商务咨询、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位，平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约250个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以直接咨询物业。
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