北京中青旅大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区北新桥街道东直门南大街5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中青旅置业有限公司
物业公司：中青旅物业管理（北京）有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中青旅大厦位于北京市东城区东直门核心商圈，地处东直门南大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中青旅置业有限公司开发打造，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由中青旅自有物业团队提供物业管理服务，大厦外立面采用玻璃幕墙设计，大堂空间开阔，配备高速客梯满足日常通勤需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集大量商务办公项目，配套有餐饮、酒店、银行等多元商务设施，邻近东直门交通枢纽，适配文旅服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约260米，步行3分钟即可到达；距离地铁13号线、2号线、机场线换乘站东直门站约1.2公里，可换乘多条线路通达全城以及首都机场，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻东直门南大街城市主干道，距离东二环路约600米，可快速连接北三环、机场高速等城市快速路网，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有3路、113路、115路、117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中青旅大厦的参考租金是多少？
答
北京中青旅大厦的公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源，和招商方面议确认。
问
北京中青旅大厦物业费是多少钱？
答
北京中青旅大厦物业费为26元/㎡/月，由中青旅物业自有团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从小型办公室到整层办公的不同空间规格，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以文旅、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班能使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位，好停车吗？
答
项目配套有地下停车场，共有约180个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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