北京居然大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区东直门街道东直门南大街甲3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京居然之家投资控股集团
物业公司：北京居然大厦物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京居然大厦位于北京市东城区东直门核心商圈，紧邻东二环东直门南大街，是区域内定位高端商务的甲级写字楼项目。项目由北京居然之家投资控股集团开发建设，2008年建成投入使用，总建筑面积约4.6万平方米，地上18层地下3层，为高层办公建筑，由项目自持物业团队提供管理服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分房源可直接入驻。项目周边商务配套成熟，聚集了多家商务服务、金融机构，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁13号线、首都机场线换乘站东直门站约1.2公里，可换乘多条轨道交通线路，通达北京全城各个区域，跨区域通勤十分便捷。
项目紧邻东二环城市快速路，距离东直门桥约800米，可快速连接北二环、长安街等城市主干道，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有特2路、113路、115路、118路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京居然大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
北京居然大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、面积大小、装修标准不同产生浮动。租金优惠通常和签约周期、租赁面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策，都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京居然大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京居然大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自持的北京居然大厦物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-1800平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，预约后即可使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约200个停车位，主要供入驻企业员工以及到访客户停车使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
