北京国华投资大厦
参考租金：6-7元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区北新桥街道东直门南大街3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：国华能源投资有限公司
物业公司：北京国华物业管理中心
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京国华投资大厦位于北京市东城区东直门核心商圈，紧邻东二环路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由国华能源投资有限公司开发打造，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由北京国华物业管理中心提供日常物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配套多部高速客梯，周边汇聚了银行、酒店、餐饮等成熟商务配套，适配能源服务、金融投资、管理咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、13号线、机场线换乘站东直门站约1100米，可换乘多条线路前往首都机场、望京、西二旗等区域，通勤选择丰富。
项目紧邻东二环路城市快速路，可快速连接北三环、首都机场高速，直达北京火车站、首都国际机场等交通枢纽。周边分布有特2路、44路、117路等多条公交线路，地面公共通勤覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京国华投资大厦的参考租金是多少？
答
北京国华投资大厦的市场公开租金约在6-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、房源面积、装修标准以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格可以和项目招商顾问对接所选房源后确认，整体符合东直门商圈甲级写字楼租金水平。
问
北京国华投资大厦物业费是怎么收费的？
答
北京国华投资大厦物业费为29元/㎡/月，由北京国华物业管理中心提供物业服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前公开可租最小面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入手续。目前项目入驻企业以能源、金融、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业企业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位有多少？高峰期停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，共有约210个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰和午间用餐时段，可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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