北京中汇广场
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区东直门街道东直门南大街11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中化置业
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：112000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中汇广场位于北京市东城区东直门核心商圈，地处东直门南大街沿线，紧邻东直门交通枢纽，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中化置业开发打造，总建筑面积约11.2万平方米，是集办公、商业于一体的城市综合体项目，物业由中化金茂物业提供专业化管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边配套有集中商业，覆盖餐饮、休闲等商务需求，紧邻东二环商务区，商务氛围浓厚，适配金融服务、管理咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东直门站约300米，步行仅3分钟可达；同时距离地铁13号线、机场线东直门站也在500米范围内，可换乘多条线路，连接首都机场与北京城北城区，通勤换乘十分便捷。
项目紧邻东直门南大街主干道，距离东二环快速路约200米，可快速连接北三环、机场高速等城市主干道，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有18路、106路、107路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足多样出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中汇广场的参考租金大概是多少？
答
北京中汇广场的公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠会根据租赁周期与签约面积调整，具体金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中汇广场的物业费是多少？
答
北京中汇广场物业费为29元/㎡/月，由中化金茂物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身实际需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需要提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
北京中汇广场配套有地下停车场，一共约有450个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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