北京天恒大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区东直门街道东直门外大街46号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京天恒置业集团
物业公司：北京天恒物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京天恒大厦位于北京市东城区东直门核心商圈，地处东直门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京天恒置业集团开发打造，总建筑面积约4.6万平方米，建筑高度约80米，为高层办公建筑，由北京天恒物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高约10米，配套多部高速客梯，紧邻东直门交通枢纽，周边商业、餐饮、酒店等商务配套齐全，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、13号线、首都机场线换乘站东直门站约300米，步行约3分钟即可到达，换乘多条地铁线路可快速通达北京各大核心区域，机场线可直达首都机场，差旅出行十分便捷。
项目紧邻东直门外大街城市主干道，距离二环东直门桥约500米，可快速连接北二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有106路、107路、117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京天恒大厦的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
北京天恒大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、朝向优劣、面积大小和装修情况产生浮动，整体符合东直门商圈甲级写字楼的租金水平，具体的租金需要结合选定的房源和招商方面议。
问
北京天恒大厦物业费是多少？服务都包含什么？
答
北京天恒大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下自有物业北京天恒物业管理有限公司提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、咨询、贸易类企业为主，没有公开的明确行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
可以分割面积吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约80平方米，可以根据企业实际的使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调需要按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请流程并不复杂。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
北京天恒大厦配套地下停车场，一共配有约210个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。项目位于东直门核心商圈，工作日早高峰出行时段可能会出现短暂的车位紧张，有长期需求可以提前向物业申请固定车位。
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