北京东环广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区北新桥街道东中街32号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京信远城房地产开发有限公司
物业公司：东环广场物业管理公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：166000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东环广场位于北京市东城区东直门商圈，地处东中街沿线，是东直门板块建成较早的综合型甲级写字楼项目。项目由北京信远城房地产开发有限公司开发，总建筑面积约16.6万平方米，是包含办公、商业配套的综合体项目，建筑类型为高层写字楼，由专属物业团队提供日常管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模团队的办公需求。项目底商配套有餐饮、便利店、商务会所等设施，周边分布有多个成熟写字楼与住宅小区，商务氛围浓厚，适配金融服务、商贸流通、互联网科技等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东直门站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁13号线、机场线东直门换乘站约700米，可换乘多条轨道交通线路，直达北京首都国际机场，也可快速通达北京城区各个区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻东二环快速路，距离东四十条桥约600米，可快速连接二环主路，通达三环、长安街等城市核心主干道。周边分布有113路、115路、118路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，通勤出行较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京东环广场的参考租金是多少？有没有优惠？
答
北京东环广场位于东城区东直门商圈，当前公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动。项目的租金优惠通常和签约周期、签约面积挂钩，具体需要和招商方面议确认。
问
北京东环广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京东环广场物业费为26元/㎡/月，由项目专属物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业报修响应有固定流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际的人员规模和布局需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从中小团队办公到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、商贸、互联网科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可开放使用。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰和午高峰时段可能会有短暂的车位紧张情况，企业如果有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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