北京德必天坛WE国际文化创意中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市东城区体育馆路街道法华寺街91号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京德必天坛文化发展有限公司
物业公司：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：19000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京德必天坛WE国际文化创意中心位于北京市东城区天坛商圈，紧邻天坛公园，是德必集团打造的文创产业园项目。项目由老旧工业厂房改造而成，总建筑面积约19000平方米，为多层办公建筑，保留了原有建筑的空间肌理，打造兼具历史感与现代化的办公空间，由德必集团自持物业提供运营管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模团队需求。园区配套共享会议室、休闲接待区、咖啡服务区等公共空间，商务配套成熟，氛围轻松有创意，适配文化传媒、设计创意、科技研发等各类文创相关企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线天坛东门站约800米，步行约8-10分钟可达，乘坐5号线可直达崇文门、东单等核心换乘区域，可换乘1号线、2号线、6号线等多条城市轨道交通线路，通达北京各城区。
项目紧邻法华寺街城市道路，距离南二环中路约1.2公里，可快速连接南二环、崇文门外大街等城市主干道，直达北京站等交通枢纽。周边分布有6路、34路、35路、36路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤与商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京德必天坛WE国际文化创意中心的租金大概是多少？
答
北京德必天坛WE国际文化创意中心的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京德必天坛WE国际文化创意中心物业费是多少？
答
北京德必天坛WE国际文化创意中心物业费为22元/㎡/月，由德必集团旗下物业提供运营服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共共享空间的日常管理，园区运营成熟，物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型文创企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻的企业多为文创、设计、科技类企业，对符合园区定位的行业均开放入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
园区单层的层高是多少？能做隔断吗？
答
项目由原有老旧厂房改造而来，单层标准层高约4.5米，部分挑高区域层高可达6米，充足的层高可以满足企业做内部隔层、隔断的改造需求。项目本身支持办公空间定制改造，企业可以根据自身需求调整空间格局。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于东城区认定的文化创意产业园，符合东城区文创产业扶持政策的入驻企业，可按流程申请对应的产业补贴与扶持资金。具体的申请条件、补贴额度和流程，需要企业根据自身资质，咨询园区运营方或东城区相关部门确认。
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