北京湖南大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区建国门街道北京站前街9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：湖南北京投资开发有限公司
物业公司：北京湖南大厦物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京湖南大厦位于北京市东城区北京站核心板块，地处北京站前街沿线，紧邻北京站交通枢纽，是区域内功能复合的甲级写字楼项目。项目由湖南北京投资开发有限公司打造，总建筑面积约4.2万平方米，建筑高度约66米，为高层办公建筑，配套有底层商业与会议空间，由专属物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻北京站商圈，周边商务、交通配套成熟，内部采用精装交付标准，可直接入驻也可按需改造，适配商贸服务、企业咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线北京站C出口约300米，步行仅约3分钟可达，乘坐2号线可便捷换乘1号线、5号线等多条城市轨道交通线路，通达北京全城各主要商圈。
项目紧邻北京站前街主干道，距离东二环建国门桥约600米，可快速接入东二环快速路，直达首都机场、北京南站等核心交通枢纽。周边分布有9路、24路、52路、120路等多条公交线路，紧邻北京站长途客运站，通勤及跨城出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京湖南大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京湖南大厦所在的东城区北京站商圈写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修配置等因素产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京湖南大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京湖南大厦物业费为26元/㎡/月，由项目专属的北京湖南大厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
可以支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问获取详情。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，项目紧邻北京站，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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