北京银河SOHO
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区朝阳门街道朝阳门内大街293号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：长城物业集团股份有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：330000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京银河SOHO位于北京市东城区朝阳门商圈，地处朝阳门内大街沿线，紧邻东二环，是SOHO中国开发运营的甲级写字楼项目。项目由四座流线型塔楼连通组成，总建筑面积约33万平方米，建筑整体为高层办公建筑，由长城物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套商业，涵盖餐饮、休闲等业态，可满足办公人员日常消费需求，周边商务配套成熟，适配设计创意、互联网科技、商贸服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于地铁2号线与6号线换乘站朝阳门站上方，G出口可直接直达项目大堂，步行距离不超过100米，换乘其他线路可快速通达北京全城各主要商圈，通勤出行十分便捷。
项目紧邻东二环主干道，距离建国门内大街约500米，可快速连接东三环、长安街等城市主要道路，直达北京站、北京南站等交通枢纽。项目周边分布有多条公交线路，覆盖朝阳、东城、西城等多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京银河SOHO的参考租金是多少？有浮动空间吗？
答
北京银河SOHO的公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准不同产生浮动。优惠力度和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京银河SOHO物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京银河SOHO的物业费为26元/㎡/月，由长城物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理成熟。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻的企业以设计创意、互联网科技、商贸服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
支持面积分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
北京银河SOHO配套地下停车场，一共有约1100个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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