北京中化大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区月坛街道复兴门外大街A2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国中化集团有限公司
物业公司：中国中化控股有限责任公司物业中心
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中化大厦位于北京市西城区复兴门核心商圈，地处长安街沿线复兴门外大街，是中国中化集团开发打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约7.2万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由项目产权方旗下物业团队提供物业管理服务，整体办公氛围成熟稳定。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目紧邻长安街，周边商务配套齐全，适合能源企业、金融服务、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站复兴门站约300米，步行仅需5分钟即可抵达，可通过1号线连接东西城、通州、石景山，2号线环绕北京核心城区，换乘其他线路通达全城，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻复兴门外大街城市主干道，距离西二环主路约1公里，可快速连接西二环、长安街快速路，直达北京西站、北京站等交通枢纽。周边分布有1路、52路、15路、19路等数十条公交线路，地面通勤选择多样，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中化大厦的参考租金大概是多少？
答
北京中化大厦位于西城区复兴门商圈，该区域甲级写字楼市场平均租金区间为6-8元/㎡/天，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额可以联系招商顾问结合具体房源沟通确认。
问
北京中化大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京中化大厦物业费为29元/㎡/月，由项目产权方旗下物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积段的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前项目入驻企业以能源、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班有空调使用需求的话，可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业工作人员确认。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
北京中化大厦配套地下停车场，总计约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
