北京中坤大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道高粱桥斜街59号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京中坤投资集团
物业公司：北京中坤物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中坤大厦位于北京市海淀区西直门核心商圈，地处高粱桥斜街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京中坤投资集团开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由北京中坤物业管理有限公司提供物业管理服务。大厦紧邻北京交通大学，周边商务配套成熟，生活配套完善。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有商务大堂，多组高速客梯，装修交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、4号线、13号线换乘站西直门站约800米，步行约8分钟可达，乘坐地铁可直达北京各大核心商圈，跨城通勤换乘也十分便利，沿线覆盖中关村、金融街等多个产业聚集区。
项目紧邻高粱桥斜街主干道，距离西直门北大街约500米，可快速连接北二环、西三环快速路，直达北京北站、动物园交通枢纽等重要站点。周边分布有16路、26路、运通105线等多条公交线路，覆盖北京城区多个方向，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中坤大厦的参考租金是多少？
答
北京中坤大厦所在的西直门商圈写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中坤大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京中坤大厦物业费为24元/㎡/月，由项目开发商旗下的北京中坤物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出120-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为科技、咨询、贸易类企业，官方暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？外来车辆好停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约210个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。高峰早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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