北京成铭大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区北太平庄街道西直门南大街2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京成铭房地产开发有限公司
物业公司：北京成铭物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京成铭大厦位于北京市西城区西直门核心商圈，地处西直门南大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京成铭房地产开发有限公司开发，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业公司提供日常物业管理服务，周边商务配套成熟，紧邻西直门交通枢纽。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯保障通勤效率，紧邻西直门商圈，周边商务服务、餐饮住宿配套齐全，适配科技服务、商务咨询、贸易零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于西直门交通枢纽核心位置，直接连通地铁2号线、4号线、13号线换乘站西直门站，从项目到西直门站C出口步行仅约2分钟，可换乘三条地铁线路通达北京全城各个区域。
项目紧邻西直门南大街城市主干道，步行约5分钟即可抵达西直门桥，可快速连接北二环、西三环快速路，直达北京北站、北京站等交通枢纽。周边分布有21路、44路、84路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，城际出行也十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京成铭大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
北京成铭大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京成铭大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京成铭大厦物业费为22元/㎡/月，由北京成铭物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积支持灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处西直门核心区域，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张，有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
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