北京金运大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区北太平庄街道西直门北大街甲43号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金运房地产开发有限公司
物业公司：北京金运物业管理中心
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金运大厦位于北京市海淀区西直门板块，地处西直门北大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金运房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.2万平方米，为高层办公建筑，由北京金运物业管理中心提供物业管理服务，周边商务配套完善。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，公共区域配套完善的商务设施，紧邻西直门交通枢纽，周边商务氛围浓厚，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线西直门站约600米，步行约8分钟可达，同时距离13号线、4号线西直门换乘站约800米，可换乘多条线路通达北京全城各主要区域。
项目紧邻西直门北大街城市主干道，距离北二环约1公里，可快速连接西直门桥、德胜门桥，直达中关村、金融街等核心商务区。周边分布有21路、331路、375路、392路等多条公交线路，覆盖北京城北多个区域，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金运大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京金运大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京金运大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京金运大厦物业费为15元/㎡/月，由北京金运物业管理中心提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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