北京西环广场T2
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区北展街道西直门外大街1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金凯大厦房地产开发有限公司
物业公司：北京凯德物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京西环广场T2位于北京市西城区西直门核心商圈，地处西直门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金凯大厦房地产开发有限公司开发，整体建筑为高层办公建筑，属于西环广场综合体的一部分，由北京凯德物业管理有限公司提供物业服务，整体配套覆盖办公、商业多维度需求。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托西直门商圈成熟的商务配套，周边商务服务资源丰富，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等多类型企业办公使用。
楼盘交通
项目紧邻西直门地铁站，是2号线、4号线大兴线、13号线三条地铁线路的交汇站点，地铁出口直达项目建筑内部，无需出地面即可直达，换乘出行十分便利，距离北京北站仅约800米，可接驳城际铁路出行。
项目紧邻西直门外大街城市主干道，可快速连接北三环、西二环快速路，直达金融街、中关村等核心商圈。周边分布有7路、16路、26路、27路等数十条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤覆盖北京城区多个方向。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京西环广场T2的参考租金是多少？
答
北京西环广场T2的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、实际租赁面积大小以及装修情况浮动，具体租金价格和优惠政策需要结合选中的房源与招商团队面谈确认，不同签约周期也会有不同的价格空间。
问
北京西环广场T2物业费是多少钱一个月？
答
北京西环广场T2的物业费为29元/㎡/月，由凯德旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
西环广场整体配套有地下停车场，一共约800个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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