北京金贸大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区展览路街道西直门外大街18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金贸房地产开发有限公司
物业公司：北京金贸物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金贸大厦位于北京市西城区西直门核心商圈，地处西直门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金贸房地产开发有限公司打造，总建筑面积约6.2万平方米，为高层办公建筑，由北京金贸物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套齐全。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，有多台高速客梯保障上下楼通行，紧邻西直门交通枢纽，商务氛围成熟，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、4号线大兴线、13号线换乘站西直门站约200米，步行约3分钟即可到达，三地铁交汇可便捷换乘通达北京全城各核心区域。
项目紧邻西直门外大街主干道，距离西二环德胜门桥约1.5公里，可快速连接北三环、西二环城市快速路，直达北京北站、动物园交通枢纽。周边分布有7路、16路、26路、27路等数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金贸大厦的参考租金是多少？
答
北京金贸大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京金贸大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京金贸大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业北京金贸物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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