北京首钢国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区北下关街道西直门北大街60号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：首钢集团
物业公司：首钢物业
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京首钢国际大厦位于北京市海淀区西直门板块，地处西直门北大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由首钢集团开发打造，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由首钢物业提供专业物业管理服务。大厦大堂做了现代化装修改造，配备多部高速客梯，满足日常通勤换乘需求。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻西直门商圈，商务配套完善，餐饮、住宿、金融网点等配套齐全，适配金融服务、科技研发、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线西直门站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁13号线、4号线换乘站西直门站同样可达，可换乘多条线路通达北京全城各个核心区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻西直门北大街主干道，距离北三环西路约1.2公里，可快速连接二环、三环城市快速路，直达北京北站等交通枢纽。周边分布有21路、331路、375路、392路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京首钢国际大厦的参考租金是多少？
答
北京首钢国际大厦的公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会根据所选楼层、面积大小、装修标准以及签约周期浮动，具体优惠政策需要结合选定的房源和招商方面谈确认，实际以签约合同为准。
问
北京首钢国际大厦物业费是多少？
答
北京首钢国际大厦物业费为24元/㎡/月，由首钢物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备运维以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班的时候空调能用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及访客使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可提前向物业申请固定车位。
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