北京金贸中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区德胜街道西直门外大街18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华远集团
物业公司：北京华远物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：105000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金贸中心位于北京市西城区西直门核心商圈，地处西直门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华远集团开发建设，总建筑面积约10.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业团队提供物业管理服务，大厦紧邻西直门交通枢纽，周边商务配套完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边分布有成熟的商业、餐饮配套，适合金融服务、科技互联网、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、4号线、13号线换乘站西直门站约350米，步行约5分钟即可到达，三条地铁线路可快速通达北京各个城区，换乘通勤十分便利。项目紧邻西直门交通枢纽，可换乘北京北站城际铁路，远距离出行也较为方便。
项目紧邻西直门外大街城市主干道，距离北二环约1.2公里，距离西三环约2公里，可快速连接二环、三环快速路，通达全城各主要商圈。周边分布有7路、16路、26路、27路、105路等多条公交线路，地面公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金贸中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京金贸中心的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京金贸中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京金贸中心物业费为26元/㎡/月，由北京华远物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有入驻行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业多为金融、科技、咨询类企业，官方暂未公开明确的入驻行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段是可以申请开启空调的。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约420个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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