北京望京SOHO
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：31元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区望京街道望京街4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：北京锦辉物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：521000㎡
占地面积：114935㎡
交付装修：精装
车位配套：3300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京望京SOHO位于北京市朝阳区望京核心商圈，地处望京街沿线，由三座流线型塔楼组成，是区域内标志性甲级写字楼项目。项目由SOHO中国开发，总建筑面积约52.1万平方米，建筑造型极具设计感，由北京锦辉物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻望京商圈核心区，周边商务配套齐全，配套有下沉商业广场，满足日常办公消费需求，适配互联网科技、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线望京南站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁15号线望京站约1.2公里，可换乘15号线通达顺义、海淀等区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻京承高速望京出口，周边连接东北五环、广顺北大街等城市快速路与主干道，可快速直达首都机场、北三环、中关村等区域。周边分布有404路、401路、361路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京望京SOHO的参考租金是多少？
答
北京望京SOHO的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源实际情况确定，相关优惠可与招商方面议。
问
北京望京SOHO物业费包含哪些服务？
答
北京望京SOHO物业费为31元/㎡/月，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务团队响应有标准流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微创业团队到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以互联网科技、文创设计、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位充足吗？一共有多少个车位？
答
北京望京SOHO配套地下停车场，总共配有约3300个停车位，整体车位储备充足，可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。工作日早高峰可能会有短时车位紧张，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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