北京合生汇广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建国路街道西大望路21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：合生创展集团有限公司
物业公司：广东康景物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京合生汇广场位于北京市朝阳区国贸CBD东扩板块，地处西大望路核心路段，是合生创展打造的商业综合体配套甲级写字楼。项目依托合生汇大型商业综合体，总建筑面积约14万平方米，为高层办公建筑，由康景物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业配套，周边商务氛围成熟，交通通勤便捷，适配互联网、文创设计、商贸服务等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目与地铁7号线、14号线换乘站九龙山站直接连通，出站即可到达项目大堂，步行距离不超过100米，两条地铁线路可便捷换乘北京全城轨道交通网络，通达北京各主要商圈。
项目紧邻西大望路城市主干道，距离东三环中路约1.2公里，距离东四环中路约1.5公里，可快速连接三环、四环快速路，直达国贸核心区、北京东站等区域。周边分布有11路、30路、348路、486路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京合生汇广场的参考租金是多少？
答
北京合生汇广场的公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期不同产生浮动，具体租金价格和优惠政策需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
北京合生汇广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京合生汇广场物业费为26元/㎡/月，由康景物业提供物业服务，费用包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目入驻企业以互联网、文创、商贸为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开通空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目楼下有商业配套吗？日常就餐方便吗？
答
北京合生汇广场本身就是商住综合体项目，楼下自带13万平方米的商业空间，涵盖了大量不同品类的餐饮店铺，同时还有购物、休闲娱乐等配套，企业员工日常就餐、休闲都可以在项目内解决，不需要远距离出行，配套十分成熟。
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