北京昆泰国际大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区朝外街道朝外大街乙12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京昆泰房地产开发集团
物业公司：北京昆泰物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京昆泰国际大厦位于北京市朝阳区朝外大街核心商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京昆泰房地产开发集团开发打造，总建筑面积约12.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业北京昆泰物业管理有限公司提供物业管理服务。大厦紧邻朝阳门商圈，周边聚集了多个成熟商务写字楼与商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造，配备现代化商务大堂与高速客梯，通勤动线流畅，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线朝阳门站约250米，步行约3分钟即可到达；距离地铁6号线朝阳门站也仅约300米，可换乘2号线、6号线两条线路，通达北京全城各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻朝外大街城市主干道，距离东二环路约500米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。项目周边分布有101路、109路、110路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工多样通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京昆泰国际大厦的参考租金是多少？
答
北京昆泰国际大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
北京昆泰国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京昆泰国际大厦物业费为29元/㎡/月，由项目自持的北京昆泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
可以灵活分割面积吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的新注册企业以及需要地址迁入的企业都可以正常办理手续。项目目前没有公开明确的特殊行业限制，多数主流行业企业都可以入驻，如果是特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗，收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位，方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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