北京宝能中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区望京街道阜通东大街12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：宝能集团
物业公司：深圳宝能物业管理有限公司北京分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京宝能中心位于北京市朝阳区望京核心商圈，地处阜通东大街沿线，是宝能集团打造的现代化甲级写字楼项目。项目总建筑面积约7.5万平方米，为高层办公建筑，由深圳宝能物业北京分公司提供物业管理服务，楼宇外观采用玻璃幕墙设计，大堂挑高9米，整体商务配套完善。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻望京商圈成熟商务区，周边聚集了大量互联网科技企业，配套有商业、餐饮、酒店等设施，适配互联网科技、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线望京南站约250米，步行仅约3分钟即可到达；距离地铁15号线望京站约1.2公里，可换乘15号线通达顺义、海淀等区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻阜通东大街主干道，距离东五环广顺桥出入口约2公里，可快速连接东五环、北四环快速路，直达首都机场、北京城区各核心区域。周边分布有131路、361路、404路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京宝能中心的参考租金是多少？
答
北京宝能中心所处望京商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金需要结合您所选房源和招商方面议确认。
问
北京宝能中心物业费包含什么服务？
答
北京宝能中心物业费为26元/㎡/月，由宝能自持物业提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从120平方米到整层1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微团队到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业多为科技、互联网、金融类企业，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业了解详情。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备有约320个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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