北京万科时代中心奥林
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区大屯街道北苑路180号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京万科企业有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京万科时代中心奥林位于北京市朝阳区北苑商圈北苑路沿线，是万科集团打造的区域内标杆甲级写字楼项目。项目依托北苑成熟商圈的配套资源，由万科物业提供专业物业管理服务，整体楼宇硬件配套完善，周边商业、餐饮、住宿等配套齐全，满足办公相关的各类需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。楼宇交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求进行定制改造，周边聚集了多个成熟居住社区和办公项目，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线大屯路东站约600米，步行约8分钟可达，同时距离15号线大屯路东站也仅约800米，可换乘15号线通达望京、奥林匹克公园等区域，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻北苑路城市主干道，可快速连接北五环、京藏高速等城市快速路网，直达奥林匹克公园、望京、中关村等核心办公区域。周边分布有108路、124路、379路、484路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京万科时代中心奥林的参考租金是多少？
答
北京万科时代中心奥林当前的公开市场参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选中的房源确定，优惠可以和项目招商方面议。
问
北京万科时代中心奥林物业费是多少钱一个月？
答
北京万科时代中心奥林的物业费为24元/㎡/月，由万科物业提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，万科物业的服务体系成熟，响应效率较高。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请流程也比较简便。
问
项目周边有商业配套吗？
答
项目自身自带底层配套商业，周边北苑商圈发展成熟，步行范围内覆盖有多个商场、超市，还有各类餐饮、咖啡、酒店等配套，可以满足办公日常的餐饮接待、员工消费等各类需求，日常办公生活十分便利。
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