北京三星大厦
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道景辉街31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京三星置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京三星大厦位于北京市朝阳区国贸CBD核心区域，地处景辉街31号，紧邻国贸三期，是区域内新建的甲级写字楼项目。项目由北京三星置业有限公司开发打造，总建筑面积约17万平方米，建筑高度约260米，为超高层高层办公建筑，视野开阔，可眺望城市景观。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高高端商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集国贸商城、中国大饭店等成熟商务配套，适配金融服务、科技研发、咨询服务等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约600米，步行约8分钟可达，距离10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可达，可通过地铁快速通达北京全城各个商圈。
项目紧邻东三环中路城市主干道，距离建国门外大街约1公里，可快速连接二环、三环快速路，直达北京东站、北京站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，通勤出行选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京三星大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
北京三星大厦处于北京国贸CBD商圈，该商圈公开平均租金区间约在9-12元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合实际选好的房源和招商方面议确认。
问
北京三星大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
目前北京三星大厦公开可查询到的物业费信息暂无，常规甲级写字楼物业费会包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，具体物业费标准和包含服务可以咨询项目招商顾问了解。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，公开租赁面积区间为200-2000㎡，可以根据企业实际的办公需求，分割出不同大小的办公空间，适配从小型创业团队到中大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费呢？
答
项目作为新建甲级写字楼，配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业确认。
问
项目停车位够不够用？停车方便吗？
答
北京三星大厦作为新建甲级写字楼，配套有地下停车场，具体可查询的车位个数暂无资料，停车场面向入驻企业及来访客户开放，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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