北京北辰时代大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区亚运村街道北辰东路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京北辰实业股份有限公司
物业公司：北京北辰物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京北辰时代大厦位于北京市朝阳区亚运村核心区域，紧邻北辰东路城市主干道，毗邻奥林匹克公园，是区域内标志性甲级写字楼项目。项目由北京北辰实业股份有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度约108米，为高层办公建筑，由北京北辰物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备挑高商务大堂，多组高速客梯，周边聚集亚运村商务集群，商务配套成熟，适配金融服务、新能源科技、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线奥体中心站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁5号线、10号线换乘站惠新西街南口站约1800米，可换乘多条线路通达北京全城。在建地铁12号线也在项目周边设站，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻北辰东路主干道，距离北四环中路约800米，可快速连接北三环、北五环以及京藏高速，直达北京奥林匹克公园、首都机场等区域。周边分布有379路、406路、419路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京北辰时代大厦的租金大概是多少？
答
北京北辰时代大厦公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体租金价格和租赁相关优惠，需要结合所选的具体房源和招商方面议确认。
问
北京北辰时代大厦物业费包含什么服务？
答
北京北辰时代大厦物业费为26元/㎡/月，由北京北辰物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻的多为金融、新能源科技、商务咨询类企业，暂未对外公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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