北京金基业大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区安贞街道胜古中路2号院5号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金基业房地产开发有限公司
物业公司：北京金基业物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金基业大厦位于北京市朝阳区安贞商圈胜古中路，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金基业房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约18000平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。大厦配备多部客梯满足日常通勤需求，周边商务配套完善，涵盖酒店、餐饮、银行等配套设施，适配商务咨询、贸易服务、中小科技企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线和平西桥站约600米，步行约8分钟可达，乘坐5号线可直达崇文门、东单、天通苑等核心区域，换乘1号线、2号线、10号线等线路通达全城。
项目紧邻北三环中路主干道，距离安立路约1.2公里，可快速连接北二环、北四环以及京藏高速，自驾出行便利。项目周边分布有108路、117路、300路、847路等十余条公交线路，覆盖北京多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金基业大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京金基业大厦公开参考租金约为3.5-4.5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁时长相关，具体价格和优惠需要和招商方面议确认。
问
北京金基业大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京金基业大厦物业费为5元/㎡/月，由开发商自持的金基业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前入驻项目的多为咨询、贸易、中小科技类企业，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。日常工作日早高峰可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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