北京中大嘉美广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区大屯街道北苑路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京中大房地产开发有限公司
物业公司：北京中大物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中大嘉美广场位于北京市朝阳区北苑核心板块，地处北苑路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京中大房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。项目紧邻北苑商圈，周边商业、商务配套完善，底层配套有餐饮、零售等日常办公所需商业。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，内部空间格局方正，采光条件良好，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线北苑路北站约650米，步行约8-10分钟可达，可换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，通达北京中心城区及各远郊区县，日常通勤十分便利。
项目紧邻北苑路城市主干道，距离北五环东路入口约1.8公里，可快速连接北五环、京承高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有319路、484路、596路、695路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中大嘉美广场的参考租金大概是多少？
答
北京中大嘉美广场公开参考租金约3.5-4.8元/㎡/天，租金价格会根据楼层、朝向、面积以及装修情况产生浮动，具体租金价格和优惠政策需要结合实际选中的房源确定，可以联系招商顾问咨询最新的报价。
问
北京中大嘉美广场物业费收费标准是什么？
答
北京中大嘉美广场物业费为18元/㎡/月，由开发商自有物业北京中大物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，能够提供从100㎡到整层1800㎡不同面积的办公空间，可以适配小微企业、中型团队以及大型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请预留，具体租赁事宜可以咨询物业。
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