北京中国尊大厦
参考租金：12-15元/㎡/天
物业费：38元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：300㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中信房地产开发有限公司
物业公司：中信物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：437000㎡
占地面积：11478㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中国尊大厦位于北京市朝阳区CBD核心区，紧邻光华路，是中信地产开发的超高层甲级写字楼项目，也是北京CBD区域的地标性建筑。项目建筑高度528米，总建筑面积约43.7万平方米，配备高速分区电梯，大堂挑高约18米，外立面采用全玻璃幕墙设计，景观视野开阔。
项目提供300平方米至整层约3000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处CBD成熟商务区，周边汇集大量商务写字楼、高端酒店、商业配套，商务氛围浓厚，适配金融总部、科技企业总部、高端咨询机构等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约450米，步行约6分钟可达，距离在建地铁28号线光华路站约200米，建成后通勤选择将更加丰富。从项目出发步行可达CBD核心区多个写字楼项目，换乘其他地铁线路便捷，可快速通达北京各个城区。
项目紧邻东三环中路主路，距离建国门外大街约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京朝阳站、北京站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖城区主要方向，地面通勤选择丰富，商务出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中国尊大厦的参考租金大概是多少？
答
北京中国尊大厦的公开市场租金约在12-15元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金和租赁优惠会根据签约周期、签约面积有所调整，最终价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中国尊大厦物业费包含什么服务？
答
北京中国尊大厦物业费为38元/㎡/月，由中信物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备运维管理，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，整体管理标准较高。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约300平方米，可根据企业实际需求分割出300-3000平方米不同面积的办公空间，适配中型企业到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位高端总部办公，当前入驻多为金融、科技、咨询类企业，对入驻企业资质有一定要求，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分区中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业预约。
问
项目停车位够不够用？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共配置了约1800个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目为超高层写字楼，高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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