北京天圆祥泰大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区亚运村街道安定路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京天圆投资集团
物业公司：天圆祥泰物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：96000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京天圆祥泰大厦位于北京市朝阳区亚运村核心区域，地处安定路与北土城东路交汇处，是区域内品质成熟的甲级写字楼项目。项目由北京天圆投资集团开发打造，总建筑面积约9.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻奥林匹克公园，周边商务配套成熟，配套有挑高设计的现代化商务大堂，配备多组高速客梯，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线奥体中心站约240米，步行约3分钟即可到达；距离地铁10号线北土城站约800米，步行约10分钟，可换乘多条地铁线路通达北京全城各区域。
项目紧邻北土城东路与安定路两条城市主干道，距离北三环安贞桥约1.5公里，可快速连接北二环、北三环、北四环快速路，通往首都机场、北京南站等交通枢纽都较为便捷。周边分布有108路、124路、18路、387路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京天圆祥泰大厦的参考租金是多少？
答
北京天圆祥泰大厦公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准产生一定浮动。优惠政策会根据签约租期和租赁面积调整，具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方具体面议。
问
北京天圆祥泰大厦物业费是多少？
答
北京天圆祥泰大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业天圆祥泰物业管理提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-2000平方米不同规模的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时可以申请开启空调，加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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