北京歌华开元大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区安定门外街道安华里二区11号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京歌华文化发展集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京歌华开元大厦位于北京市朝阳区安定门外安华里区域，地处北二环北侧安外大街沿线，是歌华集团旗下的甲级写字楼项目。项目紧邻歌华开元大酒店，周边聚集多个文化、传媒相关机构，商务氛围成熟，建筑为高层办公建筑，配套有商务大堂，满足日常办公接待需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻，也可根据企业需求做定制化改造，周边商业配套成熟，适合文化传媒、科技互联网、商务咨询等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线安定门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁8号线安华桥站约1.2公里，可换乘8号线通达南北城区，日常轨道交通通勤便利。
项目紧邻安外大街城市主干道，距离北二环安定门桥约400米，可快速连接北三环、中轴线等城市快速路，通达北京各大商圈。周边分布有18路、104路、108路、124路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及客户来访出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京歌华开元大厦的参考租金是多少？
答
北京歌华开元大厦所在的朝阳安定门外商圈，甲级写字楼平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积、装修条件不同产生浮动，具体的租金价格和优惠政策，需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
北京歌华开元大厦支持工商注册吗？
答
北京歌华开元大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻多为文化传媒、科技类企业，没有公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目为中央空调系统，常规空调供应时段是工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目停车位数量够吗？停车方便吗？
答
项目自带地下配套停车场，具体可对外使用的停车位数量暂无公开资料，可满足入驻企业及来访客户的日常停车需求，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，有长期停车需求的企业可以提前咨询物业预留车位。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确认合适的看房时间，中介会提前对接项目现场，带你查看符合你需求的空置房源，有特殊时间需求也可以和招商顾问提前沟通调整。
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