北京金长安大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区高碑店街道东四环中路82号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金长盛置业开发有限公司
物业公司：北京金长盛物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：116000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金长安大厦位于北京市朝阳区东四环中路百子湾商圈，是该区域成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金长盛置业开发有限公司开发建设，总建筑面积约11.6万平方米，由两栋高层写字楼组成，由开发商旗下自有物业公司提供管理服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于东四环中路沿线，周边配套成熟，商务氛围浓厚，配备充足车位和高速客梯，适配科技研发、贸易销售、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线大郊亭站约300米，步行约3分钟即可抵达，乘坐7号线可换乘4号线、10号线、14号线等多条线路，通达北京各个核心区域。
项目紧邻东四环中路快速路，可直接驶入东四环主路，快速连接京哈高速、广渠路、京通快速等城市主干道，自驾出行便捷。周边分布有11路、23路、35路、348路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金长安大厦的参考租金是多少？
答
北京金长安大厦当前公开参考租金约为4.5-6元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选中的房源来确定，相关优惠也需要和招商方面议。
问
北京金长安大厦物业费是多少？
答
北京金长安大厦物业费为24元/㎡/月，由项目开发商旗下自有物业公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微创业团队到中型企业整层办公的多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、传媒类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目使用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张，若企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可直接咨询物业。
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