北京传奇星广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区南磨房街道西大望路63号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京合生创展房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：126000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京传奇星广场位于北京市朝阳区国贸CBD东扩板块，地处西大望路沿线，是区域内定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由合生创展开发打造，总建筑面积约12.6万平方米，为高层商业办公建筑，紧邻合生汇综合商圈，周边商务、生活配套成熟。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻办公或根据企业需求定制改造，周边配套有商业综合体、酒店、公寓等资源，适配互联网文创、商贸服务、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线平乐园站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁7号线与14号线换乘站九龙山站约1200米，可换乘多条线路通达北京全城各个区域。
项目紧邻西大望路城市主干道，距离东三环中路约2公里，距离东四环中路约1.5公里，可快速连接二环、三环、四环快速路，周边分布有30路、348路、486路、677路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京传奇星广场的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
北京传奇星广场的公开租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、朝向、面积大小、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动。具体优惠政策需要结合您的实际租赁需求和招商方面议，不同签约条件优惠会有区别。
问
北京传奇星广场物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京传奇星广场目前公开可查询的物业费信息为18元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队提供日常运维服务，保障办公环境正常运转。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合合规要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目目前入驻的企业以互联网、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
面积支持灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车方便吗，车位充足吗？
答
项目配套有地下停车场，不过目前公开资料暂未披露具体车位数量，项目紧邻合生汇商圈，周边也有多个公共停车场可以补充停车需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业咨询车位租赁的相关事宜。
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