北京中源科技大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区大屯街道小营北路53号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京中源置业有限公司
物业公司：北京中源物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中源科技大厦位于北京市朝阳区亚运村板块，地处小营北路沿线，是区域内定位科技企业孵化的甲级写字楼项目。项目由北京中源置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发企业自持物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集多个成熟居住社区与商务办公项目，商业、餐饮、酒店等配套齐全，适配科技研发、商务咨询、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线大屯路东站约600米，步行约8分钟可达；距离15号线大屯路东站同站换乘，可快速换乘通达望京、奥林匹克公园等区域，日常地铁通勤十分便捷。
项目紧邻北苑路和北四环东路，距离北五环入口约2.5公里，可快速连接四环、五环快速路，通达北京各城区。周边分布有386路、408路、464路、596路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中源科技大厦招租的参考租金是多少？
答
北京中源科技大厦所在亚运村商圈写字楼市场平均租金约3-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京中源科技大厦的物业费是多少钱？
答
北京中源科技大厦物业费为12元/㎡/月，由项目开发企业旗下北京中源物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际规模需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科技类企业孵化，目前入驻企业多为科技、咨询、文创类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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