北京首城国际中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区劲松街道广渠路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京首城置业有限公司
物业公司：北京嘉宝物业有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京首城国际中心位于北京市朝阳区双井商圈，地处广渠路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京首城置业有限公司开发建设，为高层办公建筑，由北京嘉宝物业提供专业物业管理服务，项目周边商业、餐饮、住宿等配套齐全，满足日常办公需求。
项目提供50平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦空间格局方正，采光条件良好，交付标准多为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配科技研发、商务咨询、商贸服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线广渠门外站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线双井站约1200米，可换乘10号线通达国贸、芍药居等核心区域，轨道通勤覆盖范围较广。
项目紧邻城市主干道广渠路，可快速衔接东三环、东二环快速路，直达北京东站、北京站等交通枢纽。项目周边分布有23路、35路、348路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京首城国际中心的参考租金是多少？
答
北京首城国际中心所在的双井商圈写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京首城国际中心物业费是多少钱一个月？
答
北京首城国际中心物业费为24元/㎡/月，由北京嘉宝物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备检修保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业涵盖科技、咨询、商贸等多个领域，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为50㎡，可以根据企业实际办公需求，分割出50㎡到整层1800㎡之间不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位充足吗？怎么收费？
答
项目配套地下停车位供入驻企业及来访客户使用，暂未公开具体车位数量，工作日早高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体收费可以咨询物业。
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