北京汉督国际中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区高碑店街道广渠路39号院2号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司
物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京汉督国际中心位于北京市朝阳区双井商圈，地处广渠路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，为高层办公建筑，由北京金隅物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有商务大堂，多部高速客梯，周边覆盖成熟的商业、餐饮配套，紧邻国贸CBD辐射区，商务氛围浓厚，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线百子湾站约500米，步行约6分钟即可到达，7号线可换乘1号线、10号线、14号线等多条地铁线路，直达北京中心城区各个商圈。距离地铁1号线、10号线国贸站约2.5公里，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道广渠路，可快速衔接东三环、东四环快速路，直达京哈高速、四环主路，自驾出行可快速通往北京城市副中心及首都机场方向。周边分布有11路、23路、35路、54路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京汉督国际中心的参考租金是多少？
答
北京汉督国际中心的市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京汉督国际中心物业费是多少？
答
北京汉督国际中心物业费为18元/㎡/月，由北京金隅物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作日时段中央空调使用费用，物业管理流程规范，服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻企业多为科技、商贸、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，按流程预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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