北京焦奥中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区垡头街道化工路59号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京焦奥酒店有限公司
物业公司：北京康景物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京焦奥中心位于北京市朝阳区化工路商圈，是区域内较新建成的甲级写字楼项目，由北京焦奥酒店有限公司开发建设，项目总建筑面积约10万平方米，包含写字楼、配套酒店及商业裙楼，建筑高度约80米，为高层办公建筑，由北京康景物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目配备高速客梯、智能化楼宇管理系统，周边聚集了多家科创企业，配套有商务会议中心、员工餐厅、品牌酒店，商务配套成熟，适合科技研发、智能制造、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线化工站约400米，步行约5分钟可达，乘坐7号线可换乘10号线、14号线等多条线路，快速通达北京城区各个区域。
项目紧邻化工路城市主干道，距离东四环中路约1.5公里，可快速连接京哈高速、京沪高速，周边分布有348路、457路、561路等多条公交线路，通勤出行选择丰富，无论是公共交通还是自驾出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京焦奥中心的租金是多少？有没有优惠？
答
北京焦奥中心的市场公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京焦奥中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
北京焦奥中心物业费为24元/㎡/月，由北京康景物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配中小科创企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目重点引入科技研发、智能制造、文创设计类企业，暂未公开明确的全行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，车位配比相对充足，高峰时段也可满足基本停车需求。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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