北京金地启汇中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东坝街道楼梓庄路36号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金地惠远房地产开发有限公司
物业公司：金地物业管理集团公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金地启汇中心位于北京市朝阳区东坝板块，地处东坝商务区核心规划区域，是金地集团打造的新建甲级写字楼项目。项目总建筑面积约13万平方米，为高层办公建筑，由金地物业提供专业物业管理服务，周边配套有社区商业、公寓，整体商务氛围逐步完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目为新建楼宇，交付标准为精装，可根据企业需求调整改造，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线东坝站约800米，步行约10分钟可达，可换乘地铁10号线、14号线等线路，直达朝阳核心区域及北京全城，规划中的地铁12号线也将覆盖东坝区域，未来通勤便利性会进一步提升。
项目紧邻楼梓庄路主干道，距离东五环北路约2公里，可快速连接东五环、机场第二高速公路，直达首都机场及城区各区域。周边分布有659路、983路、586路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金地启汇中心的参考租金是多少？
答
北京金地启汇中心属于朝阳区东坝商圈，目前商圈写字楼市场平均租金区间约3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京金地启汇中心物业费是多少？包含什么？
答
北京金地启汇中心物业费为18元/㎡/月，由金地物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目定位东坝商务区的商务办公载体，入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车位充足吗？好停车吗？
答
项目配套有地下停车场，目前公开可查资料中没有标注具体车位数量，作为新建甲级写字楼，车位配比可以满足入驻企业日常停车需求，高峰时段可能会有小幅紧张，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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