北京友邦金融中心
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区团结湖街道东三环北路甲26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金隅股份有限公司
物业公司：金隅物业
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京友邦金融中心位于北京市朝阳区燕莎三元桥商圈，地处东三环北路沿线，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京金隅股份有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，为高层办公建筑，由金隅物业提供专业物业管理服务。大厦紧邻三元桥交通节点，周边商务氛围成熟，配套资源完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，交付为精装标准，可直接入驻或按需改造，周边汇集多个成熟写字楼与商业配套，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约300米，步行约3分钟即可到达；地铁10号线连接北京东北三环多个核心商圈，可方便换乘机场线、1号线、5号线等多条线路，通达全城各个区域。
项目紧邻东三环北路主干道，直达三元桥立交桥，可快速连接机场高速、北三环、京顺路等城市快速路，直达首都机场、北京西站等交通枢纽。项目周边分布有300路、特8路、运通104等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京友邦金融中心的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
北京友邦金融中心公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期的不同产生一定浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源，和招商方面对面沟通确认。
问
北京友邦金融中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京友邦金融中心的物业费为29元/㎡/月，由金隅物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？具体需要什么材料？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理新公司注册或者原有企业地址迁入。具体需要的注册材料可以咨询招商顾问或者当地工商部门，入驻前可以和招商方面确认相关注册流程，节省办理时间。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业自身的办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，能适配不同规模企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向项目物业申请开启加班空调。加班空调是按照实际的使用时长单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位够吗，有多少车位可以使用？
答
目前公开可查询的项目车位数量暂无明确资料，项目配套地下停车场，主要提供给入驻企业员工以及来访客户停放使用。如果企业有较多长期固定停放的需求，可以提前向物业咨询车位情况，申请固定停车位，具体事宜直接对接物业即可。
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