北京联美大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区高碑店乡广渠东路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：联美地产
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京联美大厦位于北京市朝阳区东四环广渠路商圈，地处广渠东路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由联美地产开发打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，区位紧邻东四环快速路，周边配套有商业、餐饮等成熟商务配套。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配贸易服务、互联网创业、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线大郊亭站约600米，步行约8分钟可达，7号线连接北京南城多个核心商圈，可换乘多条线路通达全城。项目距离规划中的地铁28号线广渠东路站约1.2公里，后续轨道交通将更加便利。
项目紧邻广渠东路主干道，距离东四环中路约1.5公里，可快速连接东二环、东三环、东四环快速路，直达北京西站、北京南站等交通枢纽。周边分布有23路、31路、35路、113路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京联美大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京联美大厦公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京联美大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
目前公开可查询到的资料中没有北京联美大厦的明确物业费标准，常规这类甲级写字楼物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及常规工作日中央空调使用费用，具体物业费标准可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开租赁信息中最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前入驻的企业多为贸易、互联网、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目为甲级写字楼采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调一般会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位充足吗？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，可满足入驻企业及来访客户的停车需求，目前公开资料中没有具体的车位数量。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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