北京首享受科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区学院路街道学院路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京首享科技发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京首享受科技大厦位于北京市海淀区学院路沿线，处于北京高校云集的五道口-学院路产业带，属于区域内的甲级写字楼项目。项目由北京首享科技发展有限公司开发打造，定位为科技产业相关办公载体，紧邻北京林业大学、中国农业大学等高校，周边科创产业氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求进行定制改造，周边商务配套齐全，适配科创研发、教育培训、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线六道口站约650米，步行约8分钟可达，距离13号线五道口站约1.8公里，可换乘13号线通达中关村、望京等区域，日常轨道交通通勤便利。
项目紧邻学院路主干道，周边分布有北京三环、四环快速路，可快速连接中关村商圈、万柳商圈以及北五环，自驾出行便利。项目周边分布有355路、438路、594路等多条公交线路，覆盖海淀核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京首享受科技大厦的租金大概是什么范围？
答
北京首享受科技大厦所在的海淀学院路商圈写字楼平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京首享受科技大厦支持工商注册吗？
答
北京首享受科技大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要入驻科技、教育、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班空调开放。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前沟通确认。
问
项目停车位充足吗？一共有多少车位？
答
目前项目公开资料暂未披露具体车位数量，项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停放车辆。如果企业有长期固定车位的使用需求，可以提前向项目物业咨询车位相关情况，确认是否有剩余车位可以租赁。
问
看房可以随时去吗？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，看房需要提前预约，招商顾问会提前准备好房源资料，带你实地查看对应办公空间。你可以提前拨打项目招商电话预约合适的看房时间，方便安排实地考察。
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