北京新奥特科技大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区四季青街道西四环北路131号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新奥特集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新奥特科技大厦位于北京市海淀区四季青商圈，地处西四环北路沿线，是区域内定位科技产业的甲级写字楼项目。项目由北京新奥特集团开发打造，面向科技类、传媒类企业提供办公载体，整体建筑为高层写字楼，楼宇周边商务配套成熟，满足日常办公需求。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、文化传媒、互联网服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁6号线田村站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，直达北京城区核心区域。规划中的地铁线路暂无公开信息途经项目周边。
项目紧邻西四环北路城市快速路，可快速连接北五环、阜石路等城市主干道，驾车可达西直门、中关村等核心区域。周边分布有121路、355路、489路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新奥特科技大厦的参考租金是多少？
答
该项目暂无公开的专属租金数据，参考项目所属海淀区四季青商圈的写字楼市场平均租金，当前租金区间约为3-5元/㎡/天。具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响，实际租金需要和招商方面议确认。
问
北京新奥特科技大厦支持工商注册吗？
答
北京新奥特科技大厦作为商用写字楼项目，支持工商注册办理，符合行业要求的企业可以办理注册或地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业自身的使用需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目有配套停车位吗？车位数量够吗？
答
目前项目未公开对外披露准确的停车位数量，项目配套有地面及地下停车位，可供入驻企业及来访客户停车使用。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业咨询剩余车位情况，协商车位租赁相关事宜。
问
现在看房需要提前预约吗？看房时间是几点？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，以便提前准备好房源带你实地考察，确认房源的实际情况是否符合需求。
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