北京伊斯特大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区四季青街道西四环北路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京裕泽房地产开发有限责任公司
物业公司：北京亿方物业管理有限责任公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京伊斯特大厦位于北京市海淀区四季青板块，紧邻西四环北路，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京裕泽房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由北京亿方物业管理有限责任公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集多个成熟写字楼与商业项目，商务配套完善，生活配套齐全，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线海淀五路居站约800米，步行约10分钟可达，6号线连接海淀、东城、朝阳多个核心区域，可换乘多条地铁线路，通勤覆盖范围广。
项目紧邻西四环北路主路，步行即可到达四环主路入口，可快速连接北五环、阜石路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有114路、121路、334路、489路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京伊斯特大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京伊斯特大厦的公开参考租金约为3-4元/㎡/天，租金会根据楼层高低、所选面积大小、装修情况产生一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京伊斯特大厦物业费包含哪些内容？
答
北京伊斯特大厦的物业费为8元/㎡/月，由北京亿方物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共区域设施设备日常维护，以及工作日工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为商贸、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
北京伊斯特大厦配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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