北京依斯特大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区四季青街道西四环北路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京依斯特科技发展有限公司
物业公司：北京依斯特物业管理中心
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京依斯特大厦位于北京市海淀区四季青板块，地处西四环北路沿线，是该片区建成较早的成熟甲级写字楼项目。项目由北京依斯特科技发展有限公司开发打造，总建筑面积约2.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供日常管理服务。
项目提供从80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边底商配套成熟，餐饮、商务洽谈等需求均可就近满足，紧邻四环，适合科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁6号线海淀五路居站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，直达北京中心城区各个核心板块。
项目紧邻西四环北路主路，可直接驶入西四环快速路，向北可达北五环，向南可连接莲石路、阜石路快速路，自驾出行十分便利。周边分布有121路、334路、469路、611路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京依斯特大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
北京依斯特大厦的市场公开租金约在4-5元/㎡/天区间，租金会受房源楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生一定浮动，具体最终租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京依斯特大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京依斯特大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自持物业公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰办公时段可能会存在少量车位紧张的情况。企业有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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