北京富凯大厦
参考租金：9-11元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区金融街街道金融大街19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金融街建设开发有限责任公司
物业公司：金融街物业股份有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京富凯大厦位于北京市西城区金融街核心商务区，地处金融大街沿线，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由北京金融街建设开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，楼高99米，为高层办公建筑，由金融街物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。大厦配备现代化挑高大堂，6部高速客梯保障通勤效率，周边汇聚众多金融监管机构与头部金融企业，商务氛围浓厚，适配银行证券、投资咨询、法律服务等各类金融相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线阜成门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、2号线换乘站复兴门站约900米，可换乘多条线路通达北京各大区域。
项目紧邻金融大街主干道，距离西二环主路入口约300米，可快速连接西二环、长安街等城市快速路，直达北京西站等核心交通枢纽。周边分布有10路、13路、38路、42路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京富凯大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京富凯大厦位于金融街商圈，当前公开市场参考租金约在9-12元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况等因素上下浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京富凯大厦的物业费包含哪些服务？
答
北京富凯大厦物业费为29元/㎡/月，由金融街物业提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队熟悉金融街商务办公需求，服务响应流程成熟规范。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或迁入手续。项目地处金融街核心商务区，当前入驻企业以银行、证券、投资咨询、法律服务等金融相关企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模的租赁需求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，提前预约即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约320个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。工作日上班高峰时段可能会出现一定程度的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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